Estimation théorique
Rue Yves Montand,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yves Montand,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 20 | RUE YVES MONTAND | 4 | 153 | 780 | 290000€ | 1895€ |
2021-10-06 | 10 | IMP EUGENE VARLIN | 7 | 146 | 477 | 360000€ | 2466€ |
2022-08-26 | 27 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 77 | 481 | 260000€ | 3377€ |
2020-04-03 | 19 | RUE YVES MONTAND | 6 | 125 | 430 | 188000€ | 1504€ |
2021-11-05 | 24 | RUE YVES MONTAND | 6 | 143 | 704 | 306250€ | 2142€ |
2020-11-12 | 6 | IMP EUGENE VARLIN | 2 | 93 | 437 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-08 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 87 | 484 | 195000€ | 2241€ |
2019-07-30 | 4 | RUE YVES MONTAND | 6 | 96 | 343 | 212000€ | 2208€ |
2019-11-12 | 26 | RUE EUGENE POTTIER | 2 | 93 | 404 | 192000€ | 2065€ |
2019-07-26 | 2 | RUE YVES MONTAND | 6 | 105 | 354 | 215000€ | 2048€ |
2020-08-11 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 50 | 407 | 192000€ | 3840€ |
2022-04-27 | 30 | RUE YVES MONTAND | 5 | 136 | 666 | 299000€ | 2199€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 110 | 327 | 330000€ | 3000€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 127 | 197 | 302550€ | 2382€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 159 | 615 | 395285€ | 2486€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 6 | 130 | 555 | 250000€ | 1923€ |
2020-06-12 | 22 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 102 | 349 | 170000€ | 1667€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 539 | 331800€ | 2370€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 572 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE AJONCS | 5 | 116 | 406 | 282000€ | 2431€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 572 | 283300€ | 2442€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 123 | 476 | 210000€ | 1707€ |
2020-04-24 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 111 | 520 | 255000€ | 2297€ |
2020-12-15 | 35 | RUE YVES MONTAND | 5 | 93 | 517 | 214450€ | 2306€ |
2019-09-04 | 17 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 96 | 394 | 217000€ | 2260€ |
2021-10-26 | 42 | RUE YVES MONTAND | 6 | 122 | 540 | 355000€ | 2910€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DU BLAVET | 6 | 96 | 418 | 207500€ | 2161€ |
2021-09-01 | 44 | RUE YVES MONTAND | 4 | 71 | 535 | 180000€ | 2535€ |
2022-10-21 | 39 | RUE YVES MONTAND | 5 | 94 | 539 | 290500€ | 3090€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DU BLAVET | 5 | 83 | 274 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BLAVET | 4 | 83 | 161 | 215000€ | 2590€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DU BLAVET | 4 | 83 | 161 | 235000€ | 2831€ |
2019-09-30 | 9 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 92 | 510 | 230000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 152 | 893 | 360000€ | 2368€ |
2022-07-08 | 41 | RUE YVES MONTAND | 4 | 75 | 454 | 207550€ | 2767€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DU BLAVET | 5 | 83 | 260 | 205000€ | 2470€ |
2020-01-24 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 192 | 251000€ | 2041€ |
2021-01-13 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 122 | 589 | 265000€ | 2172€ |
2022-08-12 | 52 | RUE YVES MONTAND | 4 | 86 | 496 | 82500€ | 959€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 598 | 292000€ | 3435€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE BELANE | 5 | 119 | 416 | 231000€ | 1941€ |
2022-08-10 | 21 | RUE DE BELANE | 5 | 112 | 1682 | 440000€ | 3929€ |
2022-04-19 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 1 | 78 | 500 | 183500€ | 2353€ |
2020-11-17 | 45 | RUE DU BLAVET | 5 | 100 | 324 | 82875€ | 829€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DE PEROS | 6 | 179 | 360 | 381110€ | 2129€ |
2019-05-22 | 9005 | KERHERVY | 5 | 102 | 1010 | 165000€ | 1618€ |
2021-06-16 | 47 | RUE DE BELANE | 6 | 120 | 0 | 265000€ | 2208€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DE BELANE | 4 | 120 | 746 | 245000€ | 2042€ |
2021-09-17 | 62 | RUE DE BELANE | 3 | 80 | 191 | 175000€ | 2188€ |
2021-03-08 | 32 | RUE DE BELANE | 4 | 148 | 594 | 585000€ | 3953€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DE PEROS | 5 | 116 | 1160 | 274500€ | 2366€ |
2021-06-11 | 78 | RUE DE BELANE | 3 | 68 | 172 | 163000€ | 2397€ |
2020-05-15 | 9006 | RUE DU BOL D AIR | 5 | 93 | 500 | 280000€ | 3011€ |
2022-05-17 | 32 | RUE DU BOL D AIR | 3 | 69 | 115 | 120000€ | 1739€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DES PINS | 2 | 67 | 117 | 165000€ | 2463€ |
2022-12-19 | 19 | RUE SAINT GUENAEL | 3 | 47 | 47 | 147000€ | 3128€ |
2020-12-15 | 40 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 81 | 469 | 214440€ | 2647€ |
2019-11-28 | 61 | RUE SAINT GUENAEL | 1 | 50 | 191 | 134000€ | 2680€ |
2020-10-16 | 12 | RUE ABBE LANGLO | 5 | 97 | 360 | 260000€ | 2680€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU BOL D AIR | 3 | 132 | 698 | 348000€ | 2636€ |
2020-01-30 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 85 | 511 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 9 | 154 | 709 | 115000€ | 747€ |
2021-07-13 | 9 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 134 | 477 | 330000€ | 2463€ |
2022-06-08 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 161 | 561 | 480000€ | 2981€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DU BOL D AIR | 7 | 130 | 1135 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-29 | 17 | RUE HENRY LE NY | 6 | 97 | 413 | 215000€ | 2216€ |
2020-02-06 | 71 | RUE SAINT GUENAEL | 4 | 92 | 513 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-17 | 71 | RUE SAINT GUENAEL | 4 | 92 | 513 | 470000€ | 5109€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 117 | 523 | 330000€ | 2821€ |
2020-05-18 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 89 | 467 | 210000€ | 2360€ |
2021-11-23 | 9001 | KERLEANO | 5 | 148 | 600 | 375000€ | 2534€ |
2020-08-22 | 8 | RUE EDITH PIAF | 5 | 83 | 470 | 225000€ | 2711€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DU BOL D AIR | 5 | 134 | 98 | 365000€ | 2724€ |
2019-12-10 | 34 | RUE HENRY LE NY | 5 | 99 | 366 | 195000€ | 1970€ |
2020-06-17 | 9006 | LE MANE | 6 | 202 | 80 | 700000€ | 3465€ |
2021-05-11 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 105 | 498 | 375000€ | 3571€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 139 | 484 | 315000€ | 2266€ |
2022-12-16 | 12 | RUE PIERRE ROUILLE | 5 | 87 | 416 | 276000€ | 3172€ |
2021-08-20 | 2 | RUE ABBE LANGLO | 5 | 93 | 721 | 233902€ | 2515€ |
2020-03-31 | 9003 | LE MANE | 16 | 371 | 1538 | 315000€ | 849€ |
2019-07-10 | 18 | RUE PIERRE ROUILLE | 4 | 107 | 451 | 230000€ | 2150€ |
2020-11-25 | 9003 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 135 | 1838 | 252000€ | 1867€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DANIEL BALAVOINE | 6 | 103 | 517 | 340000€ | 3301€ |
2020-09-17 | 5 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 86 | 390 | 205000€ | 2384€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 99 | 401 | 167900€ | 1696€ |
2022-02-17 | 18 | RUE EDITH PIAF | 5 | 161 | 534 | 383640€ | 2383€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 74 | 551 | 230700€ | 3118€ |
2022-08-05 | 9002 | RUE SAINT GUENAEL | 1 | 30 | 320 | 99730€ | 3324€ |
2021-04-15 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 452 | 167700€ | 1694€ |
2019-11-08 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 165 | 156000€ | 1576€ |
2020-12-09 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 290 | 225000€ | 2273€ |
2023-05-16 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 354 | 210000€ | 2121€ |
2021-12-07 | 8 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 655 | 259000€ | 2785€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 518 | 140000€ | 1505€ |
2021-06-17 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 248 | 230500€ | 1921€ |
2021-09-02 | 11 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 377 | 225000€ | 2419€ |
2021-05-03 | 23 | RUE JULES ROMAIN | 5 | 104 | 371 | 286000€ | 2750€ |
2022-05-10 | 34 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 117 | 701 | 300000€ | 2564€ |
2021-08-03 | 9 | RUE BERNARD DE FONTENELLE | 6 | 106 | 483 | 195000€ | 1840€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 307 | 220000€ | 2472€ |
2020-08-06 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 375 | 180000€ | 1935€ |
2020-11-06 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 289 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-21 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 8 | 175 | 545 | 232000€ | 1326€ |
2020-12-03 | 9001 | KERYANIGO | 5 | 150 | 2780 | 320000€ | 2133€ |
2022-09-05 | 5 | RUE JULES ROMAIN | 3 | 89 | 96 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-14 | 20 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 112 | 438 | 291000€ | 2598€ |
2022-05-25 | 26 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 96 | 948 | 420000€ | 4375€ |
2022-04-04 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 94 | 417 | 233000€ | 2479€ |
2021-02-09 | 76 | RUE LEON BLUM | 2 | 81 | 235 | 179000€ | 2210€ |
2020-10-05 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 157 | 1000 | 458300€ | 2919€ |
2022-02-21 | 8 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 128 | 527 | 405000€ | 3164€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE KERFREHOUR | 4 | 134 | 660 | 460000€ | 3433€ |
2020-12-14 | 75 | RUE LEON BLUM | 3 | 86 | 401 | 207500€ | 2413€ |
2020-07-10 | 67 | RUE LEON BLUM | 3 | 75 | 167 | 133000€ | 1773€ |
2022-12-14 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 873 | 345000€ | 3053€ |
2019-08-01 | 68 | RUE LEON BLUM | 3 | 49 | 51 | 57000€ | 1163€ |
2021-07-12 | 20 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 80 | 623 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 138 | 468 | 300000€ | 2174€ |
2022-11-30 | 9006 | IMP DE LANN-GAZEC | 4 | 102 | 685 | 270800€ | 2655€ |
2019-05-13 | 6 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 134 | 484 | 270000€ | 2015€ |
2020-05-20 | 6 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 134 | 484 | 293406€ | 2190€ |
2020-08-17 | 9 | RUE J F DE LA PEROUSE | 4 | 107 | 692 | 182000€ | 1701€ |
2019-05-17 | 9005 | RUE DE KERFREHOUR | 5 | 105 | 719 | 240000€ | 2286€ |
2022-06-29 | 9 | RUE LE TRECH | 4 | 68 | 355 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-15 | 38 | RUE MARIE-LOUISE LE MELINER | 4 | 98 | 568 | 340000€ | 3469€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 73 | 338 | 235000€ | 3219€ |
2019-12-16 | 7 | RUE LE TRECH | 4 | 68 | 397 | 123000€ | 1809€ |
2022-01-13 | 2 | RUE AMIRAL MOULLEC | 4 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2020-12-18 | 17 | RUE J F DE LA PEROUSE | 5 | 116 | 529 | 187400€ | 1616€ |
2019-10-18 | 21 | RUE J F DE LA PEROUSE | 5 | 129 | 498 | 172000€ | 1333€ |
2020-01-07 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 100 | 621 | 155000€ | 1550€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DE LANN GAZEC | 5 | 94 | 612 | 246000€ | 2617€ |
2022-04-15 | 21 | IMP DE KORN TALHOUET | 7 | 169 | 500 | 656650€ | 3886€ |
2021-03-31 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 416 | 175000€ | 1862€ |
2019-10-03 | 4 | RUE D ALEMBERT | 11 | 120 | 285 | 174676€ | 1456€ |
2021-02-10 | 24 | RUE J F DE LA PEROUSE | 5 | 101 | 413 | 185000€ | 1832€ |
2023-05-22 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 74 | 636 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-25 | 7001 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 132 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-29 | 8 | RUE PAUL D HOLBACH | 5 | 112 | 847 | 300000€ | 2679€ |
2021-10-13 | 16 | RUE JEANNE BOURBLANC | 4 | 78 | 363 | 250000€ | 3205€ |
2020-01-10 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 234 | 128000€ | 1362€ |
2022-10-05 | 13 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 115 | 279 | 348000€ | 3026€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE LANN GAZEC | 5 | 94 | 203 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-01 | 5000 | KORN TALHOUET | 4 | 146 | 812 | 300000€ | 2055€ |
2020-01-10 | 19 | RUE AMIRAL MOULLEC | 5 | 101 | 406 | 165000€ | 1634€ |
2022-10-20 | 19 | RUE AMIRAL MOULLEC | 5 | 101 | 406 | 244000€ | 2416€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 253 | 295000€ | 2458€ |
2022-09-19 | 31 | RUE AMIRAL MOULLEC | 5 | 101 | 443 | 205000€ | 2030€ |
2023-01-24 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 280 | 234650€ | 2496€ |
2021-02-05 | 9008 | ALL DE KERFREHOUR | 6 | 120 | 1120 | 365700€ | 3048€ |